Svankærvej 1

Villa · 118 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.036 kr/m².658.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.994.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2025 · Alm. Salg: 371.042 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel371.042 kr.
1996dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	296 m	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	875 m	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	4,5 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	4,7 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	4,7 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	4,5 km	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Gl. Bedstedvej 12 7755 Bedsted Thy	92 m²	3,3 km	24-07-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	3,1 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	4,5 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	4,4 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu