Svanlevvej 75, Kolt, 8361 Hasselager — Villa · 121 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 22.581 kr/m² × 121 m².2.732.301 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.939.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanlevvej 85, Kolt 8361 Hasselager	124 m²	128 m	08-10-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Svanlevvej 9, Kolt 8361 Hasselager	168 m²	204 m	21-10-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Svanlevvej 55, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	155 m	10-08-2026	4.710.000 kr.	26.461 kr./m²
Kolt Kirkevej 117 8361 Hasselager	116 m²	318 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Kolt Kirkevej 49, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	432 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Kolt Kirkevej 39, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	450 m	13-01-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Kolt Østervej 62, Kolt 8361 Hasselager	130 m²	472 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kolt Kirkevej 41, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	482 m	09-02-2025	2.125.000 kr.	18.973 kr./m²
Bavnegårdsvej 59, Kolt 8361 Hasselager	120 m²	1,1 km	23-09-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Pilegårdsvej 79, Kolt 8361 Hasselager	115 m²	796 m	29-01-2024	2.825.000 kr.	24.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu