Svarretoft 4, Oksbøl, 6430 Nordborg — Villa · 85 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 627 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.339 kr/m².506.410 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering642.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,19 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	45 m	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Skolemarken 13, Broballe 6430 Nordborg	65 m²	503 m	22-02-2024	465.000 kr.	7.154 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	2,4 km	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Skolemarken 2, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	332 m	23-11-2025	634.100 kr.	5.765 kr./m²
Skolemarken 12, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	409 m	09-12-2024	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	2,3 km	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	2,0 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	1,8 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	2,8 km	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	1,9 km	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu