Sveasvej 20

Villa · 216 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.080 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2080 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.649.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.241 kr/m².7.541.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSveasvej gns: 51.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 47.977 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.567.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,19 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.567.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2001majEjerskifte
1999Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sveasvej 22 3150 Hellebæk	190 m²	33 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Sveasvej 24 3150 Hellebæk	177 m²	47 m	26-05-2024	7.995.000 kr.	45.169 kr./m²
Sveasvej 9 3150 Hellebæk	115 m²	217 m	31-10-2026	7.170.000 kr.	62.348 kr./m²
Sveasvej 9 3150 Hellebæk	115 m²	217 m	13-08-2026	7.170.000 kr.	62.348 kr./m²
Sjølundsvej 1 3150 Hellebæk	179 m²	140 m	28-05-2025	9.700.000 kr.	54.190 kr./m²
Hammermøllevej 17A 3150 Hellebæk	185 m²	399 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	39.189 kr./m²
Skolestien 10 3150 Hellebæk	167 m²	738 m	03-04-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Fordamsvej 3 3150 Hellebæk	268 m²	732 m	10-04-2026	8.125.000 kr.	30.317 kr./m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk 3150 Hellebæk	154 m²	437 m	03-08-2026	8.450.000 kr.	54.870 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	594 m	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu