Svejagervej 1

Villa · 252 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.076.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.898 kr/m².14.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejagervej gns: 73.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.353.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.353.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1958Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	148 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	105 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	292 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	214 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	216 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	301 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	95 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	761 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Ewaldsbakken 26 2900 Hellerup	254 m²	829 m	07-02-2026	16.250.000 kr.	63.976 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	480 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu