Svend Estridsens Vej 20

Villa · 275 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.120 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.003 kr/m².10.617.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 49.296 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+14,10 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering13.193.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,01 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.193.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel5.520.000 kr.
2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Estridsens Vej 2 4000 Roskilde	235 m²	234 m	05-08-2025	9.900.000 kr.	42.128 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13 4000 Roskilde	213 m²	91 m	27-05-2026	10.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Svend Estridsens Vej 14 4000 Roskilde	173 m²	75 m	13-06-2024	9.816.000 kr.	56.740 kr./m²
Svend Estridsens Vej 11 4000 Roskilde	173 m²	110 m	13-11-2023	9.700.000 kr.	56.069 kr./m²
Svend Estridsens Vej 12 4000 Roskilde	168 m²	99 m	11-09-2025	7.327.000 kr.	43.613 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34 4000 Roskilde	273 m²	512 m	27-02-2024	12.500.000 kr.	45.788 kr./m²
Solsortevej 19 4000 Roskilde	280 m²	557 m	12-01-2024	7.100.000 kr.	25.357 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 25C 4000 Roskilde	284 m²	538 m	23-02-2025	12.750.000 kr.	44.894 kr./m²
Lærkevej 17 4000 Roskilde	254 m²	445 m	19-08-2024	11.025.000 kr.	43.406 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35 4000 Roskilde	248 m²	471 m	18-01-2024	15.560.000 kr.	62.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu