Svendborggade 6

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.589 kr/m².2.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborggade gns: 6.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.150.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,10 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2015Ombygning
2010aug.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	122 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	94 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Allingevej 10 9900 Frederikshavn	152 m²	324 m	04-09-2026	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Dueoddevej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	182 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	427 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	635 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Sverigesvej 3 9900 Frederikshavn	160 m²	705 m	04-04-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	459 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Golfhaven 3 9900 Frederikshavn	156 m²	835 m	07-03-2024	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Golfsvinget 10 9900 Frederikshavn	151 m²	856 m	13-08-2025	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu