Langekrog 25, 5750 Ringe — Villa · 227 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.356 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.502 kr/m².2.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangekrog gns: 10.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.476 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.173.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.499.000 kr / Estimat: 3.270.946 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981jun.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 28 5750 Ringe	224 m²	405 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	12.478 kr./m²
Kildevangen 92 5750 Ringe	226 m²	508 m	15-02-2026	2.585.000 kr.	11.438 kr./m²
Kløvervej 53 5750 Ringe	221 m²	428 m	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Gydeagervej 18 5750 Ringe	215 m²	307 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Dybdalgårdvej 12 5750 Ringe	220 m²	485 m	08-11-2023	3.150.000 kr.	14.318 kr./m²
Tingagervej 3 5750 Ringe	219 m²	518 m	30-05-2025	2.495.000 kr.	11.393 kr./m²
Nannasvej 1 5750 Ringe	204 m²	374 m	29-01-2024	2.965.000 kr.	14.534 kr./m²
Åvangen 48 5750 Ringe	214 m²	756 m	15-01-2024	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Dybdalgårdvej 53 5750 Ringe	194 m²	233 m	30-05-2024	3.445.000 kr.	17.758 kr./m²
Dybdalgårdvej 10 5750 Ringe	201 m²	495 m	21-04-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu