Svendborgvej 26

Villa · 86 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.948 kr/m².1.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.395.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,48 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1999 · Alm. Salg: 885.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
1999jan.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 28 8940 Randers SV	105 m²	22 m	30-03-2025	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Svendborgvej 6 8940 Randers SV	116 m²	229 m	18-07-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Svendborgvej 27 8940 Randers SV	119 m²	36 m	19-06-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Svendborgvej 14 8940 Randers SV	130 m²	124 m	17-12-2025	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Svendborgvej 11 8940 Randers SV	140 m²	162 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Svendborgvej 45 8940 Randers SV	155 m²	217 m	12-01-2026	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Svendborgvej 50 8940 Randers SV	171 m²	264 m	10-06-2026	2.125.000 kr.	12.427 kr./m²
Vorup Boulevard 39 8940 Randers SV	82 m²	422 m	06-08-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	672 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Molsvej 7, Vorup 8940 Randers SV	79 m²	417 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu