Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Svendborgvej 28

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.522 kr/m².1.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.305.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,12 pct. siden nov. 2019
227k914k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.500.000 kr.30. jun. 20252.975.000 kr.I dag · vores estimat1.305.485 kr.Markedet · 1992486.150 kr.Markedet · 1993381.570 kr.Markedet · 1994349.440 kr.Markedet · 1995460.110 kr.Markedet · 1996451.605 kr.Markedet · 1997661.185 kr.Markedet · 1998227.430 kr.Markedet · 1999774.270 kr.Markedet · 2000700.980 kr.Markedet · 2001744.660 kr.Markedet · 2002775.530 kr.Markedet · 2003793.170 kr.Markedet · 2004794.745 kr.Markedet · 2005871.605 kr.Markedet · 20061.023.330 kr.Markedet · 20071.290.660 kr.Markedet · 20081.082.865 kr.Markedet · 2009487.620 kr.Markedet · 20101.124.025 kr.Markedet · 20111.312.500 kr.Markedet · 20121.216.110 kr.Markedet · 2013789.705 kr.Markedet · 20141.451.100 kr.Markedet · 20151.109.430 kr.Markedet · 20161.180.935 kr.Markedet · 20171.021.965 kr.Markedet · 20181.070.580 kr.Markedet · 20191.155.000 kr.Markedet · 20201.132.530 kr.Markedet · 20211.351.770 kr.Markedet · 20221.440.390 kr.Markedet · 20231.128.330 kr.Markedet · 20241.399.230 kr.Markedet · 20251.300.950 kr.Markedet · 20261.556.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.305.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 6
8940 Randers SV		116 m²251 m18-07-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Svendborgvej 27
8940 Randers SV		119 m²33 m19-06-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²
Svendborgvej 14
8940 Randers SV		130 m²146 m17-12-20251.215.000 kr.9.346 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²184 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²195 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Svendborgvej 50
8940 Randers SV		171 m²241 m10-06-20262.125.000 kr.12.427 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²59 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Fåborgvej 11
8940 Randers SV		110 m²95 m12-06-20241.495.000 kr.13.591 kr./m²
Rougsøvej 6
8940 Randers SV		108 m²501 m06-05-20241.440.000 kr.13.333 kr./m²
Herningvej 4
8940 Randers SV		109 m²428 m25-03-20261.600.000 kr.14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden