Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Svendborgvej 32

Villa · 194 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
829 m²
Indbygget garage
31 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.919 kr/m².2.228.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.406.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,79 pct. siden sep. 2019
420k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.525.000 kr.I dag · vores estimat2.406.319 kr.Markedet · 1992898.220 kr.Markedet · 1993704.996 kr.Markedet · 1994645.632 kr.Markedet · 1995850.108 kr.Markedet · 1996834.394 kr.Markedet · 19971.221.618 kr.Markedet · 1998420.204 kr.Markedet · 19991.430.556 kr.Markedet · 20001.295.144 kr.Markedet · 20011.375.848 kr.Markedet · 20021.432.884 kr.Markedet · 20031.465.476 kr.Markedet · 20041.468.386 kr.Markedet · 20051.610.394 kr.Markedet · 20061.890.724 kr.Markedet · 20072.384.648 kr.Markedet · 20082.000.722 kr.Markedet · 2009900.936 kr.Markedet · 20102.076.770 kr.Markedet · 20112.425.000 kr.Markedet · 20122.246.908 kr.Markedet · 20131.459.074 kr.Markedet · 20142.681.080 kr.Markedet · 20152.049.804 kr.Markedet · 20162.181.918 kr.Markedet · 20171.888.202 kr.Markedet · 20181.978.024 kr.Markedet · 20192.134.000 kr.Markedet · 20202.092.484 kr.Markedet · 20212.497.556 kr.Markedet · 20222.661.292 kr.Markedet · 20232.084.724 kr.Markedet · 20242.585.244 kr.Markedet · 20252.403.660 kr.Markedet · 20262.875.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.406.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²94 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Svendborgvej 50
8940 Randers SV		171 m²206 m10-06-20262.125.000 kr.12.427 kr./m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²160 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²219 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Svendborgvej 14
8940 Randers SV		130 m²181 m17-12-20251.215.000 kr.9.346 kr./m²
Svendborgvej 27
8940 Randers SV		119 m²52 m19-06-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²
Svendborgvej 6
8940 Randers SV		116 m²286 m18-07-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Svendborgvej 28
8940 Randers SV		105 m²35 m30-03-20252.975.000 kr.28.333 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²142 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Vendsysselvej 17
8940 Randers SV		199 m²516 m10-08-20245.350.000 kr.26.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden