Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Svendebjergvej 18

Villa · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2017. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.861 kr/m².6.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendebjergvej gns: 44.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.901.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden feb. 2023
1,0M2,8M4,7M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20237.200.000 kr.15. okt. 20237.600.000 kr.I dag · vores estimat6.901.531 kr.Markedet · 19921.043.290 kr.Markedet · 19931.181.840 kr.Markedet · 19941.116.050 kr.Markedet · 19951.169.260 kr.Markedet · 19961.638.800 kr.Markedet · 19971.520.140 kr.Markedet · 19981.494.130 kr.Markedet · 19992.052.410 kr.Markedet · 20001.831.920 kr.Markedet · 20011.996.480 kr.Markedet · 20022.103.580 kr.Markedet · 20032.553.230 kr.Markedet · 20042.288.880 kr.Markedet · 20052.778.990 kr.Markedet · 20063.729.460 kr.Markedet · 20073.690.020 kr.Markedet · 20083.754.110 kr.Markedet · 20093.005.090 kr.Markedet · 20103.237.310 kr.Markedet · 20113.079.380 kr.Markedet · 20122.862.630 kr.Markedet · 20132.869.430 kr.Markedet · 20143.239.180 kr.Markedet · 20154.039.710 kr.Markedet · 20163.755.300 kr.Markedet · 20174.322.250 kr.Markedet · 20184.203.590 kr.Markedet · 20194.658.340 kr.Markedet · 20205.430.310 kr.Markedet · 20215.972.950 kr.Markedet · 20226.096.540 kr.Markedet · 20235.855.990 kr.Markedet · 20246.046.560 kr.Markedet · 20256.651.420 kr.Markedet · 20268.078.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2023 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
15. okt. 2023 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.901.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • feb.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendebjergvej 51
2650 Hvidovre		159 m²324 m02-09-20246.625.000 kr.41.667 kr./m²
Svendebjergvej 33
2650 Hvidovre		114 m²150 m14-05-20246.495.000 kr.56.974 kr./m²
Svendebjergvej 32
2650 Hvidovre		239 m²168 m03-01-20244.450.000 kr.18.619 kr./m²
Svendebjergvej 47
2650 Hvidovre		101 m²280 m03-01-20245.900.000 kr.58.416 kr./m²
H C Bojsensvej 17
2650 Hvidovre		170 m²86 m25-11-20245.100.000 kr.30.000 kr./m²
Stampen 15
2650 Hvidovre		170 m²318 m07-05-20254.395.000 kr.25.853 kr./m²
Ketilstorp Alle 29
2650 Hvidovre		170 m²446 m16-10-20245.760.000 kr.33.882 kr./m²
Dansvej 9
2650 Hvidovre		170 m²525 m23-08-20259.625.000 kr.56.618 kr./m²
William Boothsvej 25
2650 Hvidovre		178 m²186 m15-08-20248.370.000 kr.47.022 kr./m²
Tureby Alle 18
2650 Hvidovre		170 m²579 m06-07-20255.025.000 kr.29.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden