Svendgårdsvej 57, 8330 Beder — Villa · 132 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.074 kr/m².3.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendgårdsvej gns: 25.536 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.557.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,00 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	114 m	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	252 m	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	205 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	251 m	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Svendgårdsvej 55 8330 Beder	159 m²	31 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	68 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	31 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	242 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	313 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Agernvej 10 8330 Beder	136 m²	779 m	16-06-2026	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu