Svendsgade 22

Villa · 117 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.596 kr/m².3.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 27.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-16,00 pct.
3Vores vurdering3.542.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,16 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	172 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Svendsgade 13 5000 Odense C	128 m²	157 m	12-05-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	111 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Svendsgade 7 5000 Odense C	168 m²	206 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	297 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	457 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	241 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	442 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	824 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	615 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu