Svenskervej 1, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 198 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 516 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1982. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 198 m².2.651.418 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.370.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	274 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	55 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	176 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	618 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	874 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	143 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	720 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	466 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Nørre Engen 3, Nordby 6720 Fanø	186 m²	637 m	16-02-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	535 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu