Svenskervej 12, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 185 m² · bygget 1869 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 498 m², 6 værelser, opført i 1869, renoveret i 2002. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 185 m².2.477.335 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.512.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	109 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	95 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	230 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	417 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Nørre Engen 3, Nordby 6720 Fanø	186 m²	602 m	16-02-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	437 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	613 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	582 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	483 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	519 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu