Svenstrupvej 67, 4400 Kalundborg — Villa · 113 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.033 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.594 kr/m².1.782.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 10.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.367.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,20 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2001 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	414 m	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	1,0 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	1,7 km	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	1,2 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	1,3 km	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	1,4 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	1,5 km	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	1,3 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	1,4 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Humlehaven 41 4400 Kalundborg	113 m²	3,8 km	08-10-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu