Svenstrupvej 71

Villa · 129 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 2 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.429 kr/m².1.892.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 10.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.555.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,70 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1998 · Alm. Salg: 337.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg337.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	358 m	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	1,2 km	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	1,2 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	1,4 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	1,3 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	1,1 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	1,7 km	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	1,4 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,7 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,7 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu