Svenstrupvej 83

Landejendom · 172 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 40.349 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 40349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.777 kr/m².7.833.327 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.684.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,62 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1993Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	692 m	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	2,3 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	1,9 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	3,0 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	4,2 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	2,3 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	1,5 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	5,1 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	4,1 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	4,7 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu