Sverdrupvej 18

Landejendom · 267 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 9.318 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 9318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.299.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.415 kr/m².4.558.278 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.559.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2001 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.559.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Ejerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1989Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	2,1 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	1,5 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	3,2 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	2,8 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	6,2 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	6,0 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	3,1 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	5,9 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	6,0 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	5,0 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu