Menu
For mæglere Log ind
Svinballevej 5, Svinballe
G

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Svinballevej 5, Svinballe

Villa · 256 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 19.000 m², 8 værelser, opført i 1845, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
19000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.617 kr/m².3.373.499 kr.
  2. 2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.564.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.738.546 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,45 pct. siden aug. 2023
151k2,9M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat2.564.039 kr.Markedet · 19921.316.096 kr.Markedet · 1993887.552 kr.Markedet · 1994750.848 kr.Markedet · 1995900.096 kr.Markedet · 19961.132.032 kr.Markedet · 19971.140.224 kr.Markedet · 19982.005.760 kr.Markedet · 19991.726.464 kr.Markedet · 20002.535.936 kr.Markedet · 2001363.008 kr.Markedet · 20021.887.232 kr.Markedet · 2003336.640 kr.Markedet · 20041.190.912 kr.Markedet · 20052.025.216 kr.Markedet · 20062.308.096 kr.Markedet · 20073.124.736 kr.Markedet · 20081.929.216 kr.Markedet · 20093.464.448 kr.Markedet · 20102.663.680 kr.Markedet · 2011907.008 kr.Markedet · 2012151.040 kr.Markedet · 20131.976.064 kr.Markedet · 20141.158.144 kr.Markedet · 20152.478.336 kr.Markedet · 20163.373.312 kr.Markedet · 20172.975.488 kr.Markedet · 20182.915.328 kr.Markedet · 20192.183.936 kr.Markedet · 20203.657.216 kr.Markedet · 20212.849.024 kr.Markedet · 20223.368.448 kr.Markedet · 20235.380.864 kr.Markedet · 20241.958.144 kr.Markedet · 20252.776.320 kr.Markedet · 20262.921.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.564.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinballevej 35, Sondrup
8350 Hundslund		332 m²925 m13-08-20267.999.999 kr.24.096 kr./m²
Svinballevej 35, Sondrup
8350 Hundslund		332 m²925 m17-09-20247.500.000 kr.22.590 kr./m²
Damledet 23, Svinballe
8350 Hundslund		270 m²422 m02-07-20253.250.000 kr.12.037 kr./m²
Sondrupvej 8
8350 Hundslund		212 m²1,7 km21-08-20241.095.000 kr.5.165 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup
8350 Hundslund		205 m²1,5 km20-01-20261.740.000 kr.8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²1,7 km02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Damledet 21, Svinballe
8350 Hundslund		355 m²410 m20-03-20253.850.000 kr.10.845 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²1,9 km21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²
Søndervej 29
8350 Hundslund		187 m²1,7 km14-08-20262.125.000 kr.11.364 kr./m²
Torupvej 7
8350 Hundslund		186 m²1,9 km12-06-20262.500.000 kr.13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden