Svinbovej 33, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.434 kr/m².4.440.400 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.984.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,36 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1999 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	176 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	351 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	351 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	256 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	377 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	319 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	659 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	417 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	150 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	686 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu