Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Svinehavevej 23, Flauenskjold

Landejendom · 75 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 75 m², grund på 31.238 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
31238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
64.700 kr.
Offentlig grundværdi
64.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.650 kr/m².3.348.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.003.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+300,73 pct. siden dec. 1998
54k3,3M6,6M9,9M13,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 1998323.000 kr.14. dec. 20241.600.000 kr.31. dec. 2025500.000 kr.I dag · vores estimat2.003.650 kr.Markedet · 1992838.200 kr.Markedet · 1993464.700 kr.Markedet · 1994161.475 kr.Markedet · 1995349.050 kr.Markedet · 1996585.375 kr.Markedet · 1997285.825 kr.Markedet · 1998264.675 kr.Markedet · 19991.791.150 kr.Markedet · 2000343.650 kr.Markedet · 200154.450 kr.Markedet · 2002516.975 kr.Markedet · 2003682.650 kr.Markedet · 2004560.175 kr.Markedet · 2005778.725 kr.Markedet · 2006933.600 kr.Markedet · 20072.587.125 kr.Markedet · 20081.070.175 kr.Markedet · 2009796.875 kr.Markedet · 2010759.300 kr.Markedet · 2011705.150 kr.Markedet · 2012787.125 kr.Markedet · 20131.218.900 kr.Markedet · 2014906.075 kr.Markedet · 20151.138.950 kr.Markedet · 2016158.025 kr.Markedet · 2017928.500 kr.Markedet · 2018516.750 kr.Markedet · 20192.445.000 kr.Markedet · 20201.988.250 kr.Markedet · 20211.105.425 kr.Markedet · 202213.166.625 kr.Markedet · 20231.691.400 kr.Markedet · 20241.082.175 kr.Markedet · 20256.155.700 kr.Markedet · 20261.171.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg
323.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.003.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1998dec.Solgt, familiehandel323.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunvangvej 1, Flauenskjold
9330 Dronninglund		75 m²2,0 km07-11-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Voergårdsvej 22
9330 Dronninglund		96 m²5,4 km24-08-20251.625.000 kr.16.927 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²7,2 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²7,3 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²8,6 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²10,3 km16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby
9330 Dronninglund		139 m²9,0 km09-06-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²
Voersåvej 41
9330 Dronninglund		134 m²10,4 km17-06-20262.325.000 kr.17.351 kr./m²
Hylholtvej 39, Bolleskov
9330 Dronninglund		90 m²15,2 km26-03-20241.600.000 kr.17.778 kr./m²
Geråvej 39
9330 Dronninglund		130 m²12,4 km31-03-20262.030.000 kr.15.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden