Svingelen 12

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.701 kr/m².851.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelen gns: 8.797 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering709.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,64 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte250.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	79 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	44 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	603 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	307 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	605 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	609 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Dalen 18 6780 Skærbæk	112 m²	793 m	03-11-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	242 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	456 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	123 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu