Svingelen 23, 6780 Skærbæk — Villa · 54 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 127 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.754 kr/m².598.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelen gns: 8.797 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 127 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering495.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,13 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2009 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	25 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	625 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Kalmarvej 1, Brøns 6780 Skærbæk	56 m²	4,8 km	29-11-2025	240.000 kr.	4.286 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	877 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	754 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	447 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	615 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	1,1 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	154 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	295 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu