Prisvurdering · 4900 Nakskov

Svingelsvej 72

Villa · 182 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.795 kr/m².1.858.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.302.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,42 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2009 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt på tvangsauktion782.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	38 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	238 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	388 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	422 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	109 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	363 m	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	817 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	1,0 km	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	794 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Friheden 7 4900 Nakskov	179 m²	1,2 km	02-05-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu