Svingelsvej 79

Villa · 240 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.573 kr/m².1.893.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²+33,40 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.158.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,09 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.087.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.087.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	480 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	331 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	28 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	183 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	782 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	858 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	1,1 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	122 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	322 m	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	736 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu