Prisvurdering · 6320 Egernsund

Svinget 13

Villa · 104 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.553 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.303 kr/m².993.932 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 10.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering847.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2022 · Alm. Salg: 305.000 kr.
30. okt. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2022feb.Solgt, andet305.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15A 6320 Egernsund	106 m²	771 m	14-08-2026	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	544 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	722 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Brillevej 5 6320 Egernsund	91 m²	311 m	26-06-2024	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	532 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Engvej 9 6320 Egernsund	91 m²	686 m	30-06-2025	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Fyrtårnsvej 14 6320 Egernsund	90 m²	757 m	10-01-2024	582.500 kr.	6.472 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	552 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Søvej 5 6320 Egernsund	89 m²	893 m	12-03-2025	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	471 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu