Svinget 2

Villa · 281 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 3.757 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.268 kr/m².1.139.500 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.755.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 651.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1995majSolgt, alm. frit salg651.000 kr.
1969Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	227 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	191 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	558 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	564 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Abterpvej 3 6261 Bredebro	336 m²	1,0 km	02-09-2026	2.300.000 kr.	6.845 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	200 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	196 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	168 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	812 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	217 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu