Svinget 2, Anbæk

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.394 kr/m².3.170.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.669.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,29 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2013Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	280 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	1,0 km	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	1,1 km	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	1,0 km	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	1,3 km	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Jagtvej 93 8450 Hammel	154 m²	1,5 km	04-02-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Ryttervej 63 8450 Hammel	158 m²	1,4 km	07-07-2024	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	1,0 km	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Jagtvej 97 8450 Hammel	150 m²	1,5 km	12-09-2026	3.460.000 kr.	23.067 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	756 m	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu