Svinget 31, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 103 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 103 m².965.625 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering934.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	174 m	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Svinget 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	75 m	20-05-2026	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Svinget 21, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	104 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Svinget 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	125 m²	165 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Svinget 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	144 m²	52 m	17-07-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	111 m	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	425 m	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	619 m	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Tulipanvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	106 m²	403 m	20-08-2024	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	223 m	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu