Svinget 4, Gl Hvam

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.176 kr/m².1.410.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.301.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,78 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	265 m	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	530 m	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	2,2 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	2,2 km	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	2,2 km	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	2,6 km	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	2,4 km	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	2,5 km	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	2,6 km	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	2,9 km	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu