Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8990 Fårup

Svinget 8, Nørbæk

Villa · 171 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 5.808 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
5808 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.441 kr/m².1.378.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.117.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden mar. 2020
225k4,6M9,0M13,4M17,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.925.000 kr.I dag · vores estimat2.117.572 kr.Markedet · 1992576.783 kr.Markedet · 1993293.949 kr.Markedet · 1994701.784 kr.Markedet · 1995708.795 kr.Markedet · 1996579.177 kr.Markedet · 1997352.944 kr.Markedet · 1998538.308 kr.Markedet · 1999440.154 kr.Markedet · 2000671.175 kr.Markedet · 2001287.964 kr.Markedet · 2002855.000 kr.Markedet · 20031.053.189 kr.Markedet · 20041.067.724 kr.Markedet · 2005556.947 kr.Markedet · 20061.012.149 kr.Markedet · 2007382.014 kr.Markedet · 20081.798.407 kr.Markedet · 2009895.356 kr.Markedet · 20101.303.533 kr.Markedet · 20111.842.183 kr.Markedet · 20121.167.588 kr.Markedet · 20131.303.191 kr.Markedet · 20141.255.653 kr.Markedet · 20151.224.873 kr.Markedet · 20161.585.854 kr.Markedet · 2017883.044 kr.Markedet · 2018947.169 kr.Markedet · 20192.911.446 kr.Markedet · 202017.796.654 kr.Markedet · 20211.232.226 kr.Markedet · 20221.881.000 kr.Markedet · 2023466.317 kr.Markedet · 20241.517.625 kr.Markedet · 20251.737.360 kr.Markedet · 20261.111.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.117.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fårupvej 15, Nørbæk
8990 Fårup		142 m²217 m26-04-2026750.000 kr.5.282 kr./m²
Sandvænget 3
8990 Fårup		172 m²1,6 km02-06-20251.195.000 kr.6.948 kr./m²
Stadion Alle 9
8990 Fårup		164 m²1,3 km11-08-20251.478.000 kr.9.012 kr./m²
Pilevænget 57
8990 Fårup		174 m²1,7 km11-06-20261.300.000 kr.7.471 kr./m²
Læstenvej 7, Nørbæk
8990 Fårup		187 m²1,1 km30-01-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Nattergalevej 4
8990 Fårup		180 m²1,7 km06-05-2026850.000 kr.4.722 kr./m²
Granvænget 32
8990 Fårup		160 m²1,7 km27-08-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²
Pilevænget 11
8990 Fårup		159 m²1,7 km01-06-2025995.000 kr.6.258 kr./m²
Storegade 36
8990 Fårup		140 m²1,1 km14-05-2025875.000 kr.6.250 kr./m²
Granvænget 17
8990 Fårup		154 m²1,7 km16-09-20252.150.000 kr.13.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden