Svingkærvej 38, Brøderup

Villa · 192 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 867 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 192 m².2.471.424 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.683.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,92 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1996 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	70 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	182 m	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	72 m	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	203 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	262 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	316 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	347 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	601 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	693 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	606 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu