Svingkærvej 52, Brøderup

Villa · 237 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.492 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 2492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 237 m².3.050.664 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 1208% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.820.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,03 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2007 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.400.000 kr.
2008Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008260.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	938 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	1,1 km	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	418 m	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	644 m	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	1,0 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	739 m	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	1,3 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge 4733 Tappernøje	252 m²	1,6 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	6.349 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	2,1 km	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	703 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu