Svingkærvej 8, Brøderup

Villa · 151 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 151 m².1.943.672 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.893.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 955.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2023aug.Ejerskifte955.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	135 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	43 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	110 m	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	108 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 84, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	396 m	06-01-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	75 m	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	521 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	771 m	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	841 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	925 m	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu