Menu
For mæglere Log ind
Svoldrupvej 135, Vestrup
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Svoldrupvej 135, Vestrup

Villa · 208 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.766 kr/m².3.566.504 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.284.473 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.928.812 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,88 pct. siden nov. 2007
209k902k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20071.475.000 kr.I dag · vores estimat2.284.473 kr.Markedet · 19921.093.248 kr.Markedet · 1993933.296 kr.Markedet · 1994934.752 kr.Markedet · 1995848.016 kr.Markedet · 1996822.432 kr.Markedet · 1997979.680 kr.Markedet · 1998856.544 kr.Markedet · 19991.221.792 kr.Markedet · 20001.162.512 kr.Markedet · 20011.125.488 kr.Markedet · 20021.428.128 kr.Markedet · 20031.411.488 kr.Markedet · 20041.176.240 kr.Markedet · 20051.197.664 kr.Markedet · 20061.608.672 kr.Markedet · 20071.753.856 kr.Markedet · 20081.684.800 kr.Markedet · 20091.229.280 kr.Markedet · 20101.718.704 kr.Markedet · 20111.712.464 kr.Markedet · 20121.420.224 kr.Markedet · 20131.720.576 kr.Markedet · 20141.751.360 kr.Markedet · 20151.968.304 kr.Markedet · 20161.597.232 kr.Markedet · 20171.588.288 kr.Markedet · 20181.585.376 kr.Markedet · 20191.598.064 kr.Markedet · 20202.325.440 kr.Markedet · 20212.594.592 kr.Markedet · 20222.210.000 kr.Markedet · 20232.457.520 kr.Markedet · 20242.559.648 kr.Markedet · 20252.074.384 kr.Markedet · 20262.548.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2007 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestrupvej 30, Vestrup
9600 Aars		195 m²916 m13-10-20242.550.000 kr.13.077 kr./m²
Østrupvej 35, Morum
9600 Aars		202 m²2,5 km07-01-20252.160.000 kr.10.693 kr./m²
Herredsvej 52, Morum
9600 Aars		160 m²2,7 km06-07-20261.945.000 kr.12.156 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde
9600 Aars		180 m²4,0 km10-07-20262.460.000 kr.13.667 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde
9600 Aars		176 m²4,0 km09-07-20263.200.000 kr.18.182 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde
9600 Aars		173 m²4,0 km30-03-20258.240.042 kr.47.630 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad
9600 Aars		210 m²5,4 km31-05-20254.450.000 kr.21.190 kr./m²
Risgårdvej 19, Nyrup
9600 Aars		268 m²3,2 km02-06-20241.925.000 kr.7.183 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad
9600 Aars		203 m²5,3 km22-04-20264.515.000 kr.22.241 kr./m²
Galgehøj 154, Stenildvad
9600 Aars		195 m²5,4 km26-04-20254.220.000 kr.21.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden