Prisvurdering · 9600 Aars

Smedevej 13, Vognsild

Villa · 159 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.285 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.287 kr/m².3.059.626 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.682.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+848,31 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
23. okt. 2024 · Alm. Salg: 177.400 kr.
11. nov. 2024 · Alm. Salg: 177.400 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg: 177.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt på tvangsauktion177.400 kr.
2024nov.Ejerskifte177.400 kr.
okt.Ejerskifte177.400 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1993Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	2,9 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	1,6 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	3,3 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	2,9 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	2,9 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	2,9 km	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	3,1 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	3,2 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	4,9 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	5,8 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu