Prisvurdering · 9600 Aars

Binderupvej 16, Gislum

Villa · 134 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 378 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.056 kr/m².2.100.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.836.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 3.393.279 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1215,15 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2001 · Alm. Salg: 215.665 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg215.665 kr.
1979jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderupvej 37, St Binderup 9600 Aars	161 m²	2,0 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	644 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	431 m	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	3,0 km	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Galgehøj 161, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	3,0 km	02-06-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Stenildhøjdalen 1 9600 Aars	134 m²	3,2 km	09-11-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Gl. Gislumvej 10A, Stenildvad 9600 Aars	138 m²	3,0 km	12-11-2024	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	3,0 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Højtoften 35 9600 Aars	137 m²	3,1 km	19-05-2025	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	3,1 km	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu