Svoldrupvej 153, Østrup, 9600 Aars — Villa · 91 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.893 kr/m².1.066.700 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.207.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,34 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	5,3 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	5,6 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	5,8 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Morumvej 5, Vognsild 9600 Aars	59 m²	3,2 km	18-03-2025	375.000 kr.	6.356 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	6,1 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	6,4 km	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	5,5 km	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	6,5 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	6,7 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	6,6 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu