Svoldrupvej 165, Østrup, 9600 Aars — Villa · 241 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 24.718 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 24718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.714 kr/m².2.981.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.362.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,02 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.917.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, andet2.917.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	1,0 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Risgårdvej 19, Nyrup 9600 Aars	268 m²	1,4 km	02-06-2024	1.925.000 kr.	7.183 kr./m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	1,6 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Nyrupvej 12, Nyrup 9600 Aars	282 m²	2,4 km	20-03-2025	2.450.000 kr.	8.688 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	4,5 km	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	1,9 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	3,8 km	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	2,8 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	4,1 km	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	3,8 km	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu