Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9640 Farsø

Svoldrupvej 43, Svoldrup

Landejendom · 146 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 341.447 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
341447 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.725 kr/m².3.940.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)341447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.910.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden dec. 1977
133k4,8M9,5M14,3M19,0M19771996200020042008201220162020202430. dec. 1977306.150 kr.31. dec. 20152.795.000 kr.1. maj 20162.795.000 kr.I dag · vores estimat3.910.329 kr.Markedet · 1992565.750 kr.Markedet · 1993823.586 kr.Markedet · 19941.421.894 kr.Markedet · 1996136.948 kr.Markedet · 19972.622.306 kr.Markedet · 1998916.588 kr.Markedet · 19992.650.338 kr.Markedet · 20004.170.490 kr.Markedet · 2001768.398 kr.Markedet · 20021.270.200 kr.Markedet · 2003539.324 kr.Markedet · 2004636.560 kr.Markedet · 2005899.068 kr.Markedet · 20061.110.914 kr.Markedet · 20071.216.618 kr.Markedet · 20082.780.424 kr.Markedet · 20092.344.030 kr.Markedet · 20101.754.774 kr.Markedet · 20119.872.958 kr.Markedet · 20121.921.214 kr.Markedet · 20132.040.204 kr.Markedet · 2014985.208 kr.Markedet · 20152.188.394 kr.Markedet · 20162.795.024 kr.Markedet · 2017582.102 kr.Markedet · 2018957.760 kr.Markedet · 20192.379.216 kr.Markedet · 20202.954.748 kr.Markedet · 20211.557.820 kr.Markedet · 20221.622.206 kr.Markedet · 20231.722.070 kr.Markedet · 20244.819.898 kr.Markedet · 20251.185.374 kr.Markedet · 20262.017.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1977 · Alm. Salg
306.150 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
1. maj 2016 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.910.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte306.150 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²953 m05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²1,1 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²2,5 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²3,2 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²2,9 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²2,5 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²2,8 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²3,9 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²3,9 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²4,8 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden