Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Svoldrupvej 75, Svoldrup

Villa · 230 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.127 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
3127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.281 kr/m².1.531.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvoldrupvej gns: 6.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.645.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,90 pct. siden feb. 1996
190k772k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1996252.000 kr.30. sep. 2003190.000 kr.14. jul. 20192.080.000 kr.I dag · vores estimat1.645.326 kr.Markedet · 1992442.290 kr.Markedet · 19931.167.480 kr.Markedet · 1994862.500 kr.Markedet · 1995714.840 kr.Markedet · 1996831.680 kr.Markedet · 1997941.390 kr.Markedet · 19981.308.240 kr.Markedet · 19991.256.260 kr.Markedet · 20001.332.390 kr.Markedet · 20011.104.460 kr.Markedet · 2002851.920 kr.Markedet · 20031.244.300 kr.Markedet · 20041.214.400 kr.Markedet · 2005706.790 kr.Markedet · 20061.339.980 kr.Markedet · 20071.688.890 kr.Markedet · 20081.424.390 kr.Markedet · 20091.855.410 kr.Markedet · 20101.920.730 kr.Markedet · 20111.334.000 kr.Markedet · 20121.281.100 kr.Markedet · 20131.543.990 kr.Markedet · 20141.448.080 kr.Markedet · 20151.462.800 kr.Markedet · 20161.013.610 kr.Markedet · 20171.254.420 kr.Markedet · 20181.163.110 kr.Markedet · 20191.551.350 kr.Markedet · 20201.402.080 kr.Markedet · 20212.116.230 kr.Markedet · 20221.594.590 kr.Markedet · 20232.080.810 kr.Markedet · 20241.590.450 kr.Markedet · 20251.774.450 kr.Markedet · 20261.833.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg
252.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg
190.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
2.080.000 kr.
I dag · vores estimat
1.645.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte190.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte252.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjbækvej 32
9640 Farsø		230 m²2,5 km26-05-20261.825.000 kr.7.935 kr./m²
Gråbølle 26
9640 Farsø		224 m²3,4 km13-03-20251.700.000 kr.7.589 kr./m²
Højgårdsvej 24
9640 Farsø		222 m²3,6 km03-06-20262.350.000 kr.10.586 kr./m²
Mortensgade 16
9640 Farsø		193 m²3,0 km28-05-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
Thit Jensens Vej 23
9640 Farsø		187 m²2,9 km10-09-20252.450.000 kr.13.102 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²2,9 km30-06-20261.250.000 kr.4.513 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²2,9 km29-10-20251.075.000 kr.3.881 kr./m²
Tværvej 14
9640 Farsø		185 m²3,0 km24-01-20261.475.000 kr.7.973 kr./m²
Kornblomstvej 59
9640 Farsø		172 m²2,6 km14-05-2025650.000 kr.3.779 kr./m²
Møllestien 10
9640 Farsø		185 m²3,2 km20-09-20241.435.000 kr.7.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden