Svoldrupvej 78, Svoldrup

Villa · 195 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.394 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.443 kr/m².1.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvoldrupvej gns: 6.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.538.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+310,40 pct. siden mar. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1979 · Alm. Salg: 300.000 kr.
10. nov. 2002 · Alm. Salg: 580.000 kr.
17. sep. 2003 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2002nov.Ejerskifte580.000 kr.
1979mar.Ejerskifte300.000 kr.
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	1,9 km	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	2,1 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	2,0 km	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	2,2 km	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	1,7 km	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	2,4 km	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	2,5 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	2,2 km	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	2,3 km	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	1,6 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu