Sybergsvej 37

Villa · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.534 kr/m².2.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 15.411 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.073.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,01 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	118 m	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Sybergsvej 12 5300 Kerteminde	110 m²	142 m	07-12-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Sybergsvej 20 5300 Kerteminde	141 m²	67 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	264 m	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	28 m	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Sybergsvej 31 5300 Kerteminde	164 m²	64 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	405 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	540 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	377 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Mølkensvej 3 5300 Kerteminde	123 m²	585 m	11-08-2026	2.720.000 kr.	22.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu