Sydbanen 9

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 232.100 kr.
Offentlig grundværdi: 232.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.455 kr/m².2.108.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydbanen gns: 16.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 39.878 kr/m²-59,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 558% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering2.758.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020apr.Ejerskifte425.000 kr.
Bygget
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydbanen 5 6093 Sjølund	175 m²	67 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Sydbanen 6 6093 Sjølund	165 m²	147 m	03-01-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	138 m	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	97 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Åstorpvej 8 6093 Sjølund	197 m²	601 m	20-11-2025	1.635.000 kr.	8.299 kr./m²
J.A. Petersens Park 44 6093 Sjølund	171 m²	373 m	13-12-2024	1.655.000 kr.	9.678 kr./m²
J.A. Petersens Park 59 6093 Sjølund	221 m²	450 m	17-06-2024	2.365.000 kr.	10.701 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	313 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	286 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
Gl. Skamlingvej 10 6093 Sjølund	170 m²	1,2 km	09-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu