Sydgrænsen 2, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.367 kr/m².1.075.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.007.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,84 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2016 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydgrænsen 1 4793 Bogø By	67 m²	25 m	09-08-2024	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Strandbakken 58 4793 Bogø By	51 m²	255 m	10-06-2026	1.142.000 kr.	22.392 kr./m²
Omgangen 23 4793 Bogø By	52 m²	151 m	19-05-2026	785.000 kr.	15.096 kr./m²
Omgangen 28 4793 Bogø By	52 m²	203 m	17-09-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Akslen 11 4793 Bogø By	51 m²	404 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Akslen 11 4793 Bogø By	51 m²	404 m	17-07-2025	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Østkildevej 15 4793 Bogø By	49 m²	255 m	16-10-2025	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	505 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Østkildevej 1 4793 Bogø By	54 m²	225 m	22-02-2026	765.000 kr.	14.167 kr./m²
Kværnen 15 4793 Bogø By	54 m²	288 m	13-05-2026	1.445.000 kr.	26.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu