Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sydkærsvej 45

Villa · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.304 kr/m².6.118.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.841.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden okt. 2021
624k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20215.995.000 kr.I dag · vores estimat6.841.918 kr.Markedet · 1992650.522 kr.Markedet · 1993736.912 kr.Markedet · 1994695.890 kr.Markedet · 1995729.068 kr.Markedet · 19961.021.840 kr.Markedet · 1997947.852 kr.Markedet · 1998931.634 kr.Markedet · 19991.279.738 kr.Markedet · 20001.142.256 kr.Markedet · 20011.244.864 kr.Markedet · 20021.311.644 kr.Markedet · 20031.592.014 kr.Markedet · 20041.427.184 kr.Markedet · 20051.732.782 kr.Markedet · 20062.325.428 kr.Markedet · 20072.300.836 kr.Markedet · 20082.340.798 kr.Markedet · 20091.873.762 kr.Markedet · 20102.018.558 kr.Markedet · 20111.920.084 kr.Markedet · 20121.784.934 kr.Markedet · 20131.789.174 kr.Markedet · 20142.019.724 kr.Markedet · 20152.518.878 kr.Markedet · 20162.341.540 kr.Markedet · 20172.695.050 kr.Markedet · 20182.621.062 kr.Markedet · 20192.904.612 kr.Markedet · 20203.385.958 kr.Markedet · 20213.724.310 kr.Markedet · 20223.801.372 kr.Markedet · 20233.651.382 kr.Markedet · 20243.770.208 kr.Markedet · 20254.147.356 kr.Markedet · 20265.037.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.841.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydkærsvej 58
2650 Hvidovre		104 m²133 m05-03-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Sydkærsvej 29
2650 Hvidovre		97 m²274 m31-01-20266.550.000 kr.67.526 kr./m²
Sydkærsvej 98
2650 Hvidovre		123 m²593 m17-10-20247.030.000 kr.57.154 kr./m²
Sydkærsvej 55
2650 Hvidovre		82 m²152 m07-08-20256.495.000 kr.79.207 kr./m²
Sydkærsvej 78
2650 Hvidovre		82 m²399 m14-11-20245.650.000 kr.68.902 kr./m²
Sydkærsvej 102
2650 Hvidovre		83 m²626 m02-06-20266.165.000 kr.74.277 kr./m²
Sydkærsvej 66
2650 Hvidovre		70 m²232 m18-06-20266.250.000 kr.89.286 kr./m²
Sydkærsvej 99
2650 Hvidovre		180 m²654 m24-07-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Hvidovrevej 201
2650 Hvidovre		106 m²754 m21-01-20253.850.000 kr.36.321 kr./m²
Hvidovrevej 207
2650 Hvidovre		108 m²747 m05-06-20246.400.000 kr.59.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden