Menu
For mæglere Log ind
Krogstens Alle 38
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krogstens Alle 38

Villa · 116 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.619 kr/m².6.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrogstens gns: 58.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.8× over median (76681 vs 43693 kr/m²)+12,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.103.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.895.000 kr / Estimat: 7.687.962 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden sep. 2022
683k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20226.550.000 kr.31. jul. 20246.775.000 kr.I dag · vores estimat7.103.012 kr.Markedet · 1992711.892 kr.Markedet · 1993806.432 kr.Markedet · 1994761.540 kr.Markedet · 1995797.848 kr.Markedet · 19961.118.240 kr.Markedet · 19971.037.272 kr.Markedet · 19981.019.524 kr.Markedet · 19991.400.468 kr.Markedet · 20001.250.016 kr.Markedet · 20011.362.304 kr.Markedet · 20021.435.384 kr.Markedet · 20031.742.204 kr.Markedet · 20041.561.824 kr.Markedet · 20051.896.252 kr.Markedet · 20062.544.808 kr.Markedet · 20072.517.896 kr.Markedet · 20082.561.628 kr.Markedet · 20092.050.532 kr.Markedet · 20102.208.988 kr.Markedet · 20112.101.224 kr.Markedet · 20121.953.324 kr.Markedet · 20131.957.964 kr.Markedet · 20142.210.264 kr.Markedet · 20152.756.508 kr.Markedet · 20162.562.440 kr.Markedet · 20172.949.300 kr.Markedet · 20182.868.332 kr.Markedet · 20193.178.632 kr.Markedet · 20203.705.388 kr.Markedet · 20214.075.660 kr.Markedet · 20224.159.992 kr.Markedet · 20233.995.852 kr.Markedet · 20244.125.888 kr.Markedet · 20254.538.616 kr.Markedet · 20265.512.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.775.000 kr.
I dag · vores estimat
7.103.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.775.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte6.550.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogstens Alle 28
2650 Hvidovre		130 m²111 m21-04-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²72 m18-03-20267.175.000 kr.71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²72 m25-09-20245.725.000 kr.57.250 kr./m²
Krogstens Alle 26
2650 Hvidovre		94 m²128 m30-09-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
I G Smiths Alle 18
2650 Hvidovre		115 m²400 m23-09-20257.025.000 kr.61.087 kr./m²
I G Smiths Alle 8
2650 Hvidovre		114 m²439 m26-08-20244.400.000 kr.38.596 kr./m²
Vigerslev Alle 362A
2650 Hvidovre		117 m²600 m04-01-20265.650.000 kr.48.291 kr./m²
Vestkærs Alle 17
2650 Hvidovre		125 m²87 m05-12-20235.100.000 kr.40.800 kr./m²
Tureby Alle 27A
2650 Hvidovre		115 m²646 m21-10-20257.900.000 kr.68.696 kr./m²
Hvidovrevej 213
2650 Hvidovre		122 m²375 m02-06-20244.275.000 kr.35.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden