Sydkajen 97

Rækkehus · 131 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 123 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.586 kr/m².4.375.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkajen gns: 44.237 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²+41,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.527.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkajen 77 3600 Frederikssund	131 m²	102 m	02-01-2024	5.280.000 kr.	40.305 kr./m²
Sydkajen 29 3600 Frederikssund	131 m²	122 m	11-08-2026	5.795.000 kr.	44.237 kr./m²
Sydkajen 101 3600 Frederikssund	114 m²	33 m	14-02-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Sydkajen 85 3600 Frederikssund	114 m²	47 m	20-06-2026	5.430.000 kr.	47.632 kr./m²
Sydkajen 17 3600 Frederikssund	114 m²	126 m	23-03-2026	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Borgervænget 24 3600 Frederikssund	132 m²	782 m	18-12-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Borgervænget 36 3600 Frederikssund	130 m²	800 m	05-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Borgervænget 32 3600 Frederikssund	132 m²	831 m	27-04-2026	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Møllevej 9 3600 Frederikssund	122 m²	910 m	31-03-2026	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Møllevej 13 3600 Frederikssund	122 m²	918 m	12-02-2024	2.702.000 kr.	22.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu